Rolighedsvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 12.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	34 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	315 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	418 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	554 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	617 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	525 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	577 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	346 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	303 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	717 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu