Menu
For mæglere Log ind
Vestervang 3
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Vestervang 3

Villa · 169 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².1.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²73 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²376 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²480 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²468 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²562 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²339 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²442 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²144 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²933 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²418 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden