Mågevej 6

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.806 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.893 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	146 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	43 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	133 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	178 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	376 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	239 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	448 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	424 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	531 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	636 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu