Prisvurdering · 4293 Dianalund

Parkvej 30

Villa · 135 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering1.771.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	34 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	156 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	76 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	27 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	180 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	137 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	218 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	317 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	172 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	327 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu