Rørskærsvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.569 kr/m².7.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.357.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.357.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	151 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	183 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	63 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	434 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	560 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	216 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	304 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	366 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	416 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	600 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu