Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørsangervej 8

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.793 kr/m².5.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 36.994 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.933.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²75 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²112 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²54 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²69 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²18 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²34 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²46 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²261 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		157 m²272 m03-12-20255.475.000 kr.34.873 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²198 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden