Bentevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentevej gns: 24.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.163.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1971apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	156 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	222 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	174 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	210 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	479 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	63 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	452 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	454 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	342 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	785 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu