Rørsangervej 12

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.717 kr/m².6.700.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.239.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,82 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 2.014.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.014.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	148 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	165 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	87 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	311 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	368 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	403 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	475 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	603 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	639 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	676 m	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu