Rørbækvej 36, Groest

Villa · 152 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.052.034 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3052034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.968.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.654.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3052034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.396.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 46.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg46.313.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	837 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rørbækvej 60, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	130 m²	833 m	02-03-2025	1.590.000 kr.	12.231 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	941 m	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,3 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	5,9 km	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	4,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	5,9 km	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	5,9 km	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	5,9 km	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	2,3 km	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu