Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Rørbækvej 21, Groest

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.976 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.604.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.467.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden apr. 2025
100k1,7M3,3M4,9M6,6M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.467.434 kr.Markedet · 1992555.675 kr.Markedet · 1993593.340 kr.Markedet · 1994562.185 kr.Markedet · 1995339.140 kr.Markedet · 1996634.105 kr.Markedet · 1997708.195 kr.Markedet · 1998697.500 kr.Markedet · 19991.889.295 kr.Markedet · 2000990.140 kr.Markedet · 2001630.695 kr.Markedet · 2002887.840 kr.Markedet · 20031.216.285 kr.Markedet · 2004498.635 kr.Markedet · 20051.865.270 kr.Markedet · 2006143.995 kr.Markedet · 20071.594.330 kr.Markedet · 20081.496.990 kr.Markedet · 2009630.230 kr.Markedet · 2010618.450 kr.Markedet · 2011724.780 kr.Markedet · 2012911.710 kr.Markedet · 20131.434.990 kr.Markedet · 2014548.700 kr.Markedet · 20151.233.025 kr.Markedet · 2016385.020 kr.Markedet · 2017436.790 kr.Markedet · 2018634.260 kr.Markedet · 20191.140.800 kr.Markedet · 20201.426.775 kr.Markedet · 20211.359.040 kr.Markedet · 20221.629.980 kr.Markedet · 20231.209.155 kr.Markedet · 20241.678.495 kr.Markedet · 20251.600.065 kr.Markedet · 20261.071.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 60, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		130 m²1,6 km02-03-20251.590.000 kr.12.231 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		158 m²1,8 km15-09-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		155 m²2,0 km18-03-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Poppelvej 4
7361 Ejstrupholm		155 m²6,1 km07-12-2023750.000 kr.4.839 kr./m²
Birkevej 92
7361 Ejstrupholm		153 m²6,0 km03-03-20241.855.000 kr.12.124 kr./m²
Enghavevej 25
7361 Ejstrupholm		156 m²6,1 km25-06-20261.095.000 kr.7.019 kr./m²
Østergårdsvej 12
7361 Ejstrupholm		160 m²6,0 km01-06-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²5,6 km18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Birkevej 17
7361 Ejstrupholm		149 m²6,0 km28-07-20251.175.000 kr.7.886 kr./m²
Gyvelvej 16
7361 Ejstrupholm		159 m²6,2 km29-02-20241.655.000 kr.10.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden