Rønnevej 1, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.817 kr/m² × 97 m².855.249 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering842.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2014jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	461 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	95 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,7 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,0 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,3 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	130 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,7 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	2,1 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	3,1 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	2,2 km	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu