Stenmaglevej 29, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.817 kr/m² × 104 m².916.968 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering695.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,3 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	49 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	273 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	461 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	552 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	1,8 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,0 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	1,9 km	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	584 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	751 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu