Råbjergvej 1

Villa · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåbjergvej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.349.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	142 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	396 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	796 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	543 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	156 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	651 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	1,0 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	887 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	659 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	596 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu