Stenmaglevej 28, Assentorp

Villa · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 15.167 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².1.350.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.328.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	1,3 km	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	1,2 km	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	1,5 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	1,7 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,9 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	911 m	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,3 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	1,8 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	1,8 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	2,1 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu