Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rønnebær Alle 36

Villa · 118 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.010 kr/m².4.630.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.649.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,65 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.318.490 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.318.490 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	65 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	99 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Ahorn Alle 2 3000 Helsingør	126 m²	235 m	08-11-2023	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	700 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	440 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	349 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	545 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	483 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	603 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	617 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu