Prisvurdering · 3000 Helsingør

Herningvej 4A

Villa · 116 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.921 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.573.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	22 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	27 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	413 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	471 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	572 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	438 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	389 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	807 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	794 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Haderslevvej 7 3000 Helsingør	109 m²	390 m	22-10-2023	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu