Bøgebakken 12

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.839 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.473.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	528 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	63 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Snerlevej 3 3000 Helsingør	127 m²	166 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Snerlevej 12 3000 Helsingør	128 m²	221 m	29-04-2025	3.445.000 kr.	26.914 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	422 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	380 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Ahorn Alle 2 3000 Helsingør	126 m²	547 m	08-11-2023	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	551 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	521 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	583 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu