Menu
For mæglere Log ind
Bøgebakken 3
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bøgebakken 3

Villa · 300 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 16.916 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.706 kr/m².6.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.235.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 9.870.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden dec. 2010
1,3M3,9M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20106.500.000 kr.I dag · vores estimat8.235.825 kr.Markedet · 19921.814.400 kr.Markedet · 19931.887.600 kr.Markedet · 19942.135.700 kr.Markedet · 19951.931.400 kr.Markedet · 19962.345.400 kr.Markedet · 19972.539.500 kr.Markedet · 19982.771.400 kr.Markedet · 19994.068.600 kr.Markedet · 20003.414.900 kr.Markedet · 20013.857.400 kr.Markedet · 20025.631.000 kr.Markedet · 20034.470.600 kr.Markedet · 20044.898.100 kr.Markedet · 20054.941.900 kr.Markedet · 20066.720.300 kr.Markedet · 20078.171.400 kr.Markedet · 20087.531.800 kr.Markedet · 20094.935.600 kr.Markedet · 20105.990.100 kr.Markedet · 20115.028.000 kr.Markedet · 20124.576.500 kr.Markedet · 20135.237.100 kr.Markedet · 20144.693.500 kr.Markedet · 20155.192.400 kr.Markedet · 20165.822.400 kr.Markedet · 20176.033.600 kr.Markedet · 20185.940.000 kr.Markedet · 20196.758.100 kr.Markedet · 20207.219.800 kr.Markedet · 20218.292.600 kr.Markedet · 20229.388.200 kr.Markedet · 20239.065.700 kr.Markedet · 20247.812.900 kr.Markedet · 20259.839.400 kr.Markedet · 202610.692.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1970mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²1,1 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 86B
3000 Helsingør		256 m²181 m09-12-20259.500.000 kr.37.109 kr./m²
Skansedalen 12
3000 Helsingør		211 m²124 m13-02-20255.800.000 kr.27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²332 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,2 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Trykkerdammen 9
3000 Helsingør		234 m²1,1 km18-08-20249.700.000 kr.41.453 kr./m²
Skansedalen 9
3000 Helsingør		192 m²126 m11-11-20256.050.000 kr.31.510 kr./m²
Hobrovej 5
3000 Helsingør		200 m²373 m15-10-20233.700.000 kr.18.500 kr./m²
Søndre Strandvej 96B
3000 Helsingør		189 m²168 m05-04-20256.300.000 kr.33.333 kr./m²
Kierboesvej 16
3000 Helsingør		230 m²1,5 km27-01-20254.850.000 kr.21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden