Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansedalen 10A

Villa · 265 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.706 kr/m².6.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansedalen gns: 29.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering9.143.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 9.863.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,66 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.143.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	44 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	50 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	222 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,1 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	203 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	891 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	964 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Hobrovej 5 3000 Helsingør	200 m²	209 m	15-10-2023	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,3 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	289 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu