Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stubbedamsvej 88

Villa · 192 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².5.162.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.313.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,69 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	581 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	123 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	150 m²	99 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	75 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	198 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	59 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	314 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	22 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	832 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	292 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu