Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 60C

Villa · 200 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 21.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.209 kr/m².6.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 34.758 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering7.076.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.500.000 kr / Estimat: 7.736.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.765.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	368 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	504 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	383 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	669 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Hobrovej 5 3000 Helsingør	200 m²	225 m	15-10-2023	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	371 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	394 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	156 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	589 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	685 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu