Rønne Alle 52A, 7451 Sunds — Rækkehus · 86 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 10.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.046.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	40 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	827 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	654 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	464 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	667 m	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	761 m	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	792 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	804 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	530 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	817 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu