Fredbovej 10A

Rækkehus · 102 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².1.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredbovej gns: 13.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	432 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	443 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	454 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	503 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	511 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	472 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	429 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	991 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	1,1 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	1,0 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu