Strandkrogen 8A, 7451 Sunds — Rækkehus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandkrogen gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering795.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	6 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	450 m	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Nørrevang 19B 7451 Sunds	55 m²	387 m	22-04-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	803 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	236 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	244 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	253 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	300 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	215 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	453 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu