Rømøvænget 35, True

Villa · 167 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 167 m².3.637.928 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.772.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	42 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Rømøvænget 29, True 8381 Tilst	144 m²	67 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	85 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	127 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Mejløvænget 7, True 8381 Tilst	166 m²	236 m	18-10-2023	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejløvænget 16, True 8381 Tilst	161 m²	223 m	23-06-2025	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	491 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	351 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langøvænget 52, True 8381 Tilst	164 m²	538 m	01-11-2023	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Mandøvænget 27, True 8381 Tilst	175 m²	313 m	21-03-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu