Rømøvænget 32B, True

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 126 m².2.744.784 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.730.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.487.500 kr.
2018jan.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 29, True 8381 Tilst	144 m²	141 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	129 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	43 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Rømøvænget 35, True 8381 Tilst	167 m²	85 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	123 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Mandøvænget 3, True 8381 Tilst	128 m²	314 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	467 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Mandøvænget 14, True 8381 Tilst	128 m²	402 m	09-10-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Strynøvænget 2 8381 Tilst	121 m²	231 m	17-04-2024	2.930.000 kr.	24.215 kr./m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	463 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu