Prisvurdering · 8381 Tilst

Lindøvænget 5, True

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.901 kr/m² × 140 m².3.066.140 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.283.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	135 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	129 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	65 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	121 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	149 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	155 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	186 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	216 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	324 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	416 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu