Livøvænget 49, True

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 177 m².3.855.768 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.422.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	102 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Livøvænget 42, True 8381 Tilst	131 m²	102 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Livøvænget 3, True 8381 Tilst	121 m²	170 m	27-11-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Mandøvænget 27, True 8381 Tilst	175 m²	125 m	21-03-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Langøvænget 37, True 8381 Tilst	177 m²	405 m	14-09-2026	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Mejløvænget 23, True 8381 Tilst	183 m²	366 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	192 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	747 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	354 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	567 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu