Prisvurdering · 8381 Tilst

Lindøvænget 18, True

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.901 kr/m² × 148 m².3.241.348 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.119.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.448.000 kr / Estimat: 2.947.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	97 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	70 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	117 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	71 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	85 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	79 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	59 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	239 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	453 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	355 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu