Røglevangen 8, Svogerslev

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 183 m².5.710.698 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering5.247.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.650.000 kr.
2019majEjerskifte1.325.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	76 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	27 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	26 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	102 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	604 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	368 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,3 km	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,2 km	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	1,3 km	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	1,0 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu