Røglevangen 11, Svogerslev

Villa · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 85 m².2.652.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1967Bygget
1964majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	28 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	64 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	53 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	874 m	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	2,3 km	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	2,3 km	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	2,2 km	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	627 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	2,2 km	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	106 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu