Rødpælevej 2, 3450 Allerød — Villa · 205 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.087 kr/m².7.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 37.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.204.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	289 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	253 m²	43 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	44.466 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	234 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	497 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	487 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	475 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	389 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	356 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	321 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	303 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu