Rødpælevej 4

Villa · 253 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.093 kr/m².8.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 37.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering9.590.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.590.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.250.000 kr.
2025Ombygning
2019jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	43 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	246 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,0 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	744 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	744 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	486 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	326 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,4 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	994 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	429 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu