Gl Lyngevej 83

Villa · 221 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.455 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.588 kr/m².5.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 36.818 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.440.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	124 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	59 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	397 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	73 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	126 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	513 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	242 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	781 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	353 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	541 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu