Kollerødvej 10, 3450 Allerød — Villa · 200 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.065 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.501 kr/m².5.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 31.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.298.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	512 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	357 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	601 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	47 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	344 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	480 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	487 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	700 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	301 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	547 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu