Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødhøjgårdsvej 95

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
934 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.600 kr/m².4.388.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.224 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.809.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden mar. 1997
496k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19971.250.000 kr.25. jan. 20102.100.000 kr.26. jan. 20102.100.000 kr.30. apr. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.809.481 kr.Markedet · 19921.012.491 kr.Markedet · 19931.121.076 kr.Markedet · 19941.028.736 kr.Markedet · 19951.140.912 kr.Markedet · 19961.228.293 kr.Markedet · 19971.432.809 kr.Markedet · 1998764.712 kr.Markedet · 19991.918.449 kr.Markedet · 20002.239.416 kr.Markedet · 20012.292.768 kr.Markedet · 20022.068.245 kr.Markedet · 20032.202.309 kr.Markedet · 20042.043.792 kr.Markedet · 20052.723.175 kr.Markedet · 20062.553.543 kr.Markedet · 20073.689.667 kr.Markedet · 20083.343.905 kr.Markedet · 20092.655.630 kr.Markedet · 20102.942.568 kr.Markedet · 20112.911.617 kr.Markedet · 20123.800.817 kr.Markedet · 20132.740.446 kr.Markedet · 20142.786.787 kr.Markedet · 20152.981.727 kr.Markedet · 20163.140.757 kr.Markedet · 20173.413.502 kr.Markedet · 20183.886.317 kr.Markedet · 20193.702.834 kr.Markedet · 20204.202.667 kr.Markedet · 20214.471.479 kr.Markedet · 20224.781.160 kr.Markedet · 20234.949.082 kr.Markedet · 20244.611.186 kr.Markedet · 20254.930.956 kr.Markedet · 20265.496.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
25. jan. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
26. jan. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjgårdsvej 112
2630 Taastrup		175 m²122 m21-10-20244.410.000 kr.25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44
2630 Taastrup		177 m²350 m22-02-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38
2630 Taastrup		180 m²336 m12-03-20265.299.000 kr.29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33
2630 Taastrup		160 m²255 m03-02-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83
2630 Taastrup		154 m²47 m21-09-20254.575.000 kr.29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84
2630 Taastrup		153 m²207 m16-07-20254.675.000 kr.30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96
2630 Taastrup		149 m²106 m08-03-20253.775.000 kr.25.336 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50
2630 Taastrup		154 m²405 m16-04-20253.900.000 kr.25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13
2630 Taastrup		150 m²271 m30-01-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107
2630 Taastrup		142 m²111 m06-08-20244.300.000 kr.30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden