Rødhøjgårdsvej 38

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².4.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.224 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.019.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.299.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
1985Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	65 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	233 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	336 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	85 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	105 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	169 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	125 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	325 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	115 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	231 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu