Prisvurdering · 2630 Taastrup

Dronningeholmen 5

Villa · 110 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.771 kr/m².3.834.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.186.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.517.090 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	174 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	202 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	275 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	275 m	25-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Tjørneholmen 6 2630 Taastrup	114 m²	208 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	557 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	193 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	645 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	249 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	591 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu