Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fyrreholmen 7

Villa · 147 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².3.988.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreholmen gns: 25.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.759.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.945.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1985Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreholmen 9 2630 Taastrup	148 m²	20 m	24-08-2025	4.325.000 kr.	29.223 kr./m²
Fyrreholmen 6 2630 Taastrup	151 m²	59 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	60 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørneholmen 14 2630 Taastrup	147 m²	111 m	19-02-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	204 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	290 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Kløverholmen 6 2630 Taastrup	143 m²	187 m	23-11-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	419 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	513 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	252 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu