Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vejleholmen 14

Villa · 176 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².5.002.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejleholmen gns: 26.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.086.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
2017Ombygning
2008sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	30 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Vejleholmen 9 2630 Taastrup	206 m²	104 m	14-09-2025	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	333 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	392 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	459 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	329 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	513 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	490 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	639 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	368 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu