Prisvurdering · 2630 Taastrup

Grønhøjgårdsvej 109

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgårdsvej gns: 25.753 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.406.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,45 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1992 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgårdsvej 23 2630 Taastrup	116 m²	60 m	07-11-2023	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 115 2630 Taastrup	117 m²	32 m	06-06-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 169 2630 Taastrup	116 m²	118 m	29-12-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 123 2630 Taastrup	117 m²	94 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 217 2630 Taastrup	117 m²	124 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 49 2630 Taastrup	117 m²	134 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 199 2630 Taastrup	117 m²	183 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 69 2630 Taastrup	117 m²	201 m	21-07-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Højgårdstoften 53 2630 Taastrup	117 m²	812 m	25-11-2025	3.580.000 kr.	30.598 kr./m²
Højgårdstoften 404 2630 Taastrup	115 m²	1,2 km	26-05-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu