Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødhøjgårdsvej 78

Villa · 155 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.687 kr/m².4.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.224 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.437.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	88 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	162 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	133 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	354 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	210 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	161 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	275 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	256 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	255 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	105 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu