Lindetoften 25, 2630 Taastrup — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 858 m², opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.679 kr/m².4.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindetoften gns: 25.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.275.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.464.504 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindetoften 43 2630 Taastrup	152 m²	137 m	22-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	104 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lindetoften 15 2630 Taastrup	198 m²	98 m	24-03-2025	5.715.000 kr.	28.864 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	163 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	355 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	514 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	533 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	643 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	111 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	603 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu