Rødding Lindealle 11, 6630 Rødding — Villa · 182 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.170.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	303 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	274 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	389 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	898 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	970 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	280 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	873 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,1 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	398 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	776 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu