Rødding Bakkevej 23, 6630 Rødding — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.116 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering889.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2010Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	64 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	137 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	431 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	539 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	367 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	426 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	455 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	476 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	83 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	391 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu