Prisvurdering · 7500 Holstebro

Risvænget 3

Villa · 229 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².2.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.821.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 4.243.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,15 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel828.750 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	57 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	294 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	1,3 km	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	1,3 km	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Vølundsvej 69 7500 Holstebro	189 m²	310 m	06-11-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,3 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,3 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	186 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	1,8 km	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	1,1 km	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu