Bygvænget 9, 7500 Holstebro — Villa · 209 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.980.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.192.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.114.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	110 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	65 m	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Bygvænget 25 7500 Holstebro	140 m²	75 m	13-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	145 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Vølundsvej 69 7500 Holstebro	189 m²	476 m	06-11-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	1,0 km	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	211 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,3 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	1,5 km	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	959 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu