Kaj Munks Vej 4

Villa · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.738.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.175.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019710.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	234 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	198 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	27 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	539 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	280 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	225 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	202 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	1,2 km	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	291 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	1,2 km	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu