Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ingemannsvej 28

Villa · 235 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².3.097.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.043.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,36 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 7500 Holstebro	151 m²	303 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	11.159 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	19 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²
Ingemannsvej 33 7500 Holstebro	128 m²	57 m	30-04-2025	1.635.025 kr.	12.774 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	881 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	926 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	913 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	570 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	562 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,0 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	1,7 km	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu