Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lemvigvej 45

Villa · 137 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².1.724.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 12.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.360.832 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	59 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	245 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	290 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²
Vølundsvej 44 7500 Holstebro	138 m²	556 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	89 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Grundtvigsvej 6 7500 Holstebro	148 m²	68 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Ingemannsvej 33 7500 Holstebro	128 m²	260 m	30-04-2025	1.635.025 kr.	12.774 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	382 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	710 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	761 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu